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对于在离婚时,夫妻一方自愿放弃房产的情形,如果订立了离婚协议的,其放弃房产是有效的;如果是诉讼离婚的情形的,夫妻一方自愿放弃房产的,需签订财产协议或者办理过户手续,并且在离婚协议书上签字。
买卖合同当然有效,不动产登记能否变动取决于是否为不动产登记记录的所有权人,如果属于双方共同财产但是仅登记于一人名下,那么能够实现不动产登记的变更。此时,可以通过要求分割夫妻财产进行一定救济。
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