1、冯某已经成年，该房屋是冯父单位分房，冯父可以起诉腾房。协议中约定由冯父与冯共同使用，算是对冯父对冯父的财产上设定负担，但冯父可以反悔，收回房屋，不让冯在此居住。但如果这房屋是冯父与其母婚内所购房产，则属于冯父与其母共有财产，因离婚协议中只对使用权进行约定，未对所有权归属进行约定的，应属于冯父与其母亲的共有财产，应由冯父与其母依法分割，有争议的，可以由冯父或冯母向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。2、对于冯的1、2行为，冯父及现任妻子有权报警或起诉索赔。3、冯已成年，冯父已无抚养义务，可不再为冯支出了。4、冯作为产权人，有权收回房屋，还可通过立遗嘱处分他的房产，指定由冯以外的人继承其房产。
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丈夫死亡后房产证更名。如果是丈夫没遗嘱的情况下，由死者所有的是第一继承人继承。因为住房房产权是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
如果房产是丈夫个人财产，丈夫有权卖房子，妻子无权干预。 如果房产是你们夫妻的共同财产，妻子不同意卖，那法律上就不承认买卖关系的存在，也就是说，丈夫单方卖房子的行为是违法的，起诉的话，法院会支持妻子胜诉，买方必须退回房产。
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