1、如果是婚后共同购买，则按照现在规定，实际操作出卖的时候必须要两个人亲自到场才能出卖该房屋，为避免通过不正常手段处理该房屋，可以发函给房地产行政管理部门，告知非经本人亲自到场签字同意不得让他单独交易过户，尤其在闹离婚阶段，以免财产被非法转移。2、离婚诉讼时可以提出要求分割该房屋等夫妻共同财产。3、小孩的抚养责任是父母的法律义务，必须得承担相应的责任。
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1、婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。 2、离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。
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