1、需要明白的是集体土地上的房屋还是国有土地上的房屋； 2、集体土地房屋拆迁包括房屋的重置成新价和土地的区位补偿价，因此，土地证未过户会影响区位补偿价的取得， 3、国有土地上房屋，一般不考虑土地因素，主要评估房屋的市场价值。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费●6元/M2； 5.转移登记费●80元/件 6.产权证查档、房产证贴花●50元左右
针对老人名下的土地证过户需要老公的配偶吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
可以。丈夫将车过户到老婆名下有两种方式，具体方法如下：第一种：夫妻之间汽车变更不换牌。因为夫妻属于同一户人家，所以，丈夫把车辆过到妻子名下不叫过户，而叫更名！强调一下，夫妻间车辆更名很方便的。第二种：夫妻之间汽车过户换牌夫妻之间车辆过户换牌，这种情况与普通个人之间过户是一样的。需要注意的是，因为拥有者已经不同了，跟正常二手车交易是一样的，需要走正常的二手车买卖流程。
老公的车可以过户到老婆名下。过户的流程如下： 1、领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》； 2、到交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核； 3、符合过户条件的车辆送机动车检验岗检验、认定； 4、检验合格后本县过户或变更的直接到牌证管理岗等候通知交费，跨县过户的先到登记审核岗编新车号，档案管理岗审核后签发牌通知，照像后等候取证。 一、机动车过户需要的材料如下： 1、车辆行驶证， 2、机动车登记证书； 3、机动车登记副表； 4、车辆购置附加税证； 5、买卖双方的身份证、户口簿； 6、如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。 二、有下列情形之一的机动车，不予办理转移登记： 1、机动车或者机动车档案被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的； 2、机动车与该车的档案记载的内容不一致的； 3、机动车未被海关解除监管的； 4、机动车在抵押期间的； 5、超过检验有效期的应当进行安全技术检验； 6、机动车涉及未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故的； 7、机动车所有人提交的证明、凭证无效的； 8、机动车来历凭证涂改的，或者机动车来历凭证记载的机动车所有人与身份证明不符的； 9、机动车所有人提交的证明、凭证与机动车不符的； 10、机动车未经国家机动车产品主管部门许可生产、销售或者未经国家进口机动车主管部门许可进口的； 11、机动车的有关技术数据与国家机动车产品主管部门公告的数据不符的； 12、机动车达到国家规定的强制报废标准的； 13、机动车属于被盗抢的。
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