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2023-05-17 回复
商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。 1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。 2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。 3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。
针对商品房漏水咋处理，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
张神兵律师
首先可以与开发商协商解决赔付事项，协商不成的，业主可以依据商品房买卖合同向有管辖权的法院起诉，同时还可以聘请律师维护自己的合法权益。
朱文燕律师
广东洛亚律师事务所
一旦发生房屋漏水的问题，解决办法是：查找和分析漏水的原因，然后再确定法律关系适用相关法律规定，并且明确责任，这样才能适用法律找到正确的解决办法。如果泄漏是由于受害人及其周边当事人造成的，开发商即使在五年保修期内也不承担责任。
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