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人民法院宣告企业破产后，管理人应当请求人民法院裁定终结破产程序。管理人在最后分配完结后，应当及时向人民法院提交破产财产分配报告，并提请人民法院裁定终结破产程序。人民法院应当自收到管理人终结破产程序的请求之日起十五日内作出是否终结破产程序的裁定。裁定终结的，应当予以公告。
房地产公司在进行破产清算之后，其先前所承担的债务应当由其破产时的剩余财产进行清偿；不足以清偿的，应当按照法定的顺序进行破产清偿。我国《破产企业法》规定，债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的，可以向管理人主张抵销。
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