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继承房屋的方法是怎样的?

2022-08-03 14:07:13
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云南在线咨询顾问团

2022-08-03 回复

专业分析:

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估:评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

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房屋继承的继承顺序如下: 一、有遗赠抚养协议的优先按照遗赠扶养协议继承。 二、无遗赠扶养协议,有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理; 三、无遗嘱的,按照法定继承办理。 法定继承的继承顺序如下:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

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房屋继承的继承顺序: 一、有遗赠抚养协议的优先; 二、无遗赠扶养协议,有遗嘱的,遗嘱优先,按照遗嘱继承或遗赠办理; 三、无遗嘱的,按照法定继承办理。法定继承的继承顺序是:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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