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2023-06-15 回复
物业管理合同应约定物管的责任：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 物业管理企业应当加强对物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业应当及时向有关行政管理部门报告，协助作好救助工作。 物业管理企业疏于管理，未能履行物业服务合同约定的安全防范义务，导致业主人身、财产安全受到损失的，应当依法承担相应的法律责任。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张神兵律师
民法典中物业管理合同要约定物业服务企业名称、小区名称、物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用、物业服务期限、双方的权利义务、专项维修资金、违约责任等事项。
吴小蝶律师
北京市盈科（广州）律师事务所
合同中会出现的违约责任有，当事人一方不履行合同义务、或者不按照合同约定履行合同义务的，应当承担赔偿损失等一定的违约责任。如果一方出现拒绝支付价款，或者拒绝支付报酬的行为，另一方可以强制要求支付价款或者报酬。
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