至于该亲友老人出资或认为是对子女的赠与或借贷，该老人并不享有财产所有权。
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老人遗嘱写明将遗产留给孙子有效。公民可以自由处分自己的遗产，可以将遗产给法定继承人之外的人。由于孙子不是法定继承人，而是受遗赠人，所以应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
爷爷健在房子赠与孙子可行。如果老人还没有去世的话，那么在生前所做的所有决定，应当都是有法律效力的，即使在生前把房产给孙子，这种情况也是符合法律规定。
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