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婚前按揭买房离婚该怎样分配?

2022-09-18 14:55:51
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2022-09-18 回复

专业分析:

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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北京安嘉律师事务所

离婚处理婚前购买的财产主要分为以下几种情况:婚前购买是由一方个人支付的,属于夫妻的个人财产;婚前买房子是由两人出资的,可以一起分割;一人支付婚后贷款的首付款,首付款部分属于个人财产,婚后贷款部分属于共同财产,由夫妻共同分割。

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前按揭买的房子如果婚后一方用个人财产还贷的,则房产属于一方个人财产离婚时不分割该房产;如果婚后共同还贷,产权登记了首付方名字,则房子属于首付方,但首付方应当对于共同还贷部分给予对方补偿;如果房子登记了双方名字,则按照夫妻共同财产来分割。

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