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如果房产属于夫妻共同财产的，仅可以对属于死者的部分份额进行继承；如果属于死者个人财产，则可以对全部份额进行继承。继承时，如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议，则适用法定继承，先由作为第一顺序的配偶、子女、父母进行继承；如果没有第一顺序继承人，才能由作为第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母进行继承。
如果该房产是夫妻共同财产，一方死亡的，另一方对其中的一般拥有所有权，对另一半有法定继承权；无论是遗嘱继承还是法定继承，都应现将死亡一方配偶所有的部分去除，就另一部分进行继承。作为遗产的一部分再按照遗嘱继承或法定继承的方式继承。
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