租赁在营业税税目中属于服务业，因此通常是开服务业发票，具体发票名称类型各省有差异的。 铺面、写字楼等税负，主要有营业税5%，房产税12%，所得税（各地有差异，一般为2%左右），城建税、教育费附加、地方教育附加等等各种附加税费合计不到2%，合起来是20%左右。 如果联营的话，就不存在开发票的问题，也没有上述相关税费，而且最终应该是利润分成风险自担。
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根据我国法律规定，个人所得税按财产租赁所得，租赁发票税每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，税率20%。个人出租住房：房产税以租金收入4%缴纳；营业税是3%税率的基础上减半缴纳；城市维护建设税以及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%缴纳；个人所得税对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
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