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商品房买卖合同可以终止情况如下：当事人协商一致解除；约定的解除条件成果；因不可抗力无法达到合同目的；合同履行期限届满前，明确表示不再履行主要债务；一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；当事人一方延迟履行债务或违约，不能达到合同目的；法律规定的其他情形。
终止商品房买卖合同的情形有：合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；损害国家和社会利益的；因重大误解或显失公平签订的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；出卖人将该房屋抵押、出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押、出卖的。
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