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购房定金可以退吗定金的流程

2022-10-07 21:55:40
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重庆在线咨询顾问团

2022-10-07 回复

专业分析:

订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约,只要退还订金即可。“订金”并非法律语言,没有明确的法律规定,在审判实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”,那么不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还“订金”。

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北京市京师律师事务所

(1)谈判,如果别人接管了房子,一些开发商会愿意提取; (2)以合同条款无法约定为由提取; (3)以开发商有违规行为为由提取 (4)以不可抗力为由提取。让开发商退押金很难,买房前一定要小心交押金

章法律师

广东律参律师事务所

购房者按约履行的应该退购房定金。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。

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