合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力；意思表示真实；内容不违反强行法规范和社会公共利益；采取适当的形式。
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《民法典》规定单方解除合同的法定条件是出现以下情形可以单方解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情形。
《民法典》规定合同解除的条件是协议解除、法定解除或约定解除。协议解除要求当事人双方协商一致，都同意解除合同；法定解除要求出现法定解除事由时，当事人向法院提出解除合同的申请，请求法院解除；约定解除要求在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。
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