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郑州房子过户要注意什么

2022-03-15 18:52:15
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析:

1、建议直接到郑州市房管部门进行查询了解对方房产基本信息。 2、买房是个大事,建议最好慎重,找一位专业的律师介入进行帮助,这样会更好,因为里面涉及到很多的内容和风险。如:出卖人的家庭情况、房产性质、房产是否是完全所有权,是否抵押、是否有争议等等。 3、购房协议是维护买卖双方权利和义务的唯一有效合法凭证,特别是在房产证办理过户前更为重要。 4、如还有其他方面的问题或者疑惑,可以随时咨询联系。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房子过户前要注意看房子是否满2年、卖方是否仅有居处,买方是否首次购房。一般二手房生意需求交纳的税费:一、买房人应缴税费:1、契税;2、印花税;3、生意费;4、测绘费;5、权属挂号费及取证费,一般情况是在200元内。二、卖房人应交缴税费:1、印花税;2、生意费;3、营业税。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更,真正要注意的事项是在买卖的时候把关的,而且不同的类型有不同的注意事项。房产过户无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的。办理手续时需要携带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

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