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刚买的房子大概多久给银行抵押好

2023-04-13 20:14:18
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-04-13 回复

专业分析:

借款人如有贷款要求,借款人可以向银行提出贷款申请,银行审批通过后,借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 一般来说,按揭的房子是不可以直接抵押的,因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了,所以不具备完全的产权。但是期房不同,期房的抵押物是期房,也就是说房屋实际上是不存在的,抵押人还没有获得房屋的所有权,银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证,这其实是一种期待权。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

抵押给银行的房子可以买卖,但应当经过银行同意。因为根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押人同意。 经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权,超过债权数额的部分归抵押人所有。

郑萌律师

广东国凡律师事务所

房子抵押贷款的,银行一般在5天-1个月的时间内放款。因各银行房屋抵押贷款的流程比较复杂,审核也比较严苛,放款时间最快5个工作日,最慢可能要一个多月,均以实际放款时间为准。个人申请房屋抵押贷款,需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

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