婚后贷款买房离婚时怎么分割 房屋产权认定是以签订合同为准,并不是以获得房产证的时间为准的。 1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。 具体分割方案:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
针对父亲再婚后又生了一个妹妹,我们4个儿女不同意,父亲和后妈在1年前就已经拿了离婚证,如果房子现在卖了，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
这个房子是你父亲单独所有，后妈没有产权份额，但是你父亲去世以后，不做特殊约定（遗嘱）的情况下都是以继承人顺位继承，其中，配偶、子女、及父母（也就是你爷爷奶奶）均享有继承权，无遗嘱说明的平均继承，继子女不享有继承权，如果特殊情况（子女不赡养老人有充分证据的情况下，可酌情少分配继承份额或不分配）。
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