企业贷款续贷需要证件如下： 1、税务登记证 2、机构代码证 3、营业执照复印件（原） 4、开户许可证 5、贷款卡 6、身份证复印件（申请人） 7、身份证复印件（法人）（原） 8、身份证复印件（实际控制人)（原） 9、上年度及本年度水/电/话费 10、企业经营场所产权证或租赁合同 11、购销合同（近期较大且未履行的）（原） 12、公司章程 13、完税证明 14、业主资产证明（原） 15、近年年度财务报表及最近一个月的月财务报表(原+附注) 16、企业经营信息报表（近三年）、税单 17、公司抵押或负债 18、投资项目可行性分析报告（适用于个人项目投资贷款） 19、贷款用途的相关证明文件 个人办理贷款续贷需要材料 1、借款人及配偶的户口本或身份证明及户籍证明 2、常住证明 3、婚姻关系证明 4、贷款用途证明（购销合同、订单合同等） 5、借款人收入证明（个体工商户、自营人士提供营业执照、执业证书等材料） 6、借款人近6个月银行对账单 7、借款人资产证明（房产证；车辆登记证；存款；基金；股票等）
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企业法人申请贷款有七个条件，具体如下：须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照；实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏；有自有资金；遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户；产品有市场；生产经营有效益；不挤占挪用信贷资金。
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了啦。一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放。
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