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2023-08-08 回复
押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。 之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。 除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
提前解除租房合同承租人不存在违约情形的押金需要退，承租人违约的、造成房屋及室内设施财产损失的押金一般不需要退。租房押金在双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
租房提前解除合同押金一般是能要的，没有约定的不能扣押。构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定或当事人约定的其他违约责任。
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