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租房如何防止房东停水停电

2023-07-28 15:07:48
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河南在线咨询顾问团

2023-07-28 回复

专业分析:

1、您好,您租赁房东的房屋,双方之间建立了租赁合同关系。2、现房东想提前解除合同,构成合同违约,您有权按照合同的约定要求房东支付违约金或赔偿损失。3、管理处不是供水供电部门,无权对您居住的房屋实施停水停电。其擅自停水停电的,构成侵权。如果停水停电给您造成损失的,您有权要求房东及物业公司承担连带赔偿责任。4、如果物业公司不恢复供水供电的,您可以房东未提供符合条件的租赁物为由解除合同,并同样可以按照合同约定要求房东支付违约金或赔偿损失。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房东停电可以报警。除了执法部门,其他任何人或部门都不能随意对用户停水停电。如果发生擅自停水停电情况,可以投诉或法院索赔。但房东停水停电,应该是有分歧或矛盾,建议面对面沟通解决问题。报警可能会让矛盾激化,不利于问题的解决。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一般情况下是不行的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物,除非在合同明确约定了房东有权在租客违约的情况下对出租的房屋进行断水断电的,房东是可以对出租房屋进行断水断电的。即使房东有权断水断电,但仍旧要履行事先通知义务,以避免租客不必要的损失。

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