专业分析：
住宅房屋被征收人选择房屋产权调换，按照本条例的规定确定产权调换房屋的面积后，仍需增加面积的，应当书面向房屋征收部门提出申请。房屋征收部门同意其申请的，被征收入对增加部分按照该房屋价值交付价款，产权归被征收入所有。按照本条例确定产权调换住宅房屋的面积超过最大设计户型的，被征收入可以选择分套调换，也可以选择对该部分面积给予货币补偿;确定的产权调换住宅房屋面积未超过最大设计户型，被征收人选择分套调换的，应当书面向房屋征收部门提出申请，房屋征收部门同意的可以分套调换。分套调换合并计算的面积超出按照本条例确定的产权调换住宅房屋面积部分，被征收入按照该部分房屋价值交付价款。
