二手房过户手续： 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。 第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。 第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。
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价款的支付时间的确定是，由当事人在合同中协商确定。如果合同中无约定或约定不明的，当事人可以协议补充；如果协商不成的，当事人可根据合同相关条款或交易习惯来确定；如果仍不能确定的，债务人可随时履行，债权人随时要求对方履行，但需要留给对方必要的准备时间。
价款的支付时间应该按下列方式确定： 1、一般由当事人在合同中协商确定； 2、合同中无约定或约定不明的，当事人可以协议补充； 3、协商不成的，当事人可根据合同相关条款或交易习惯来确定； 3、仍不能确定的，债务人可随时履行，债权人随时要求对方履行，但需要留给对方必要的准备时间。
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