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在银行贷款买的商品房属于抵押房产吗

2022-11-26 18:17:28
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海南在线咨询顾问团

2022-11-26 回复

专业分析:

一、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。 二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。 三、已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。 四、在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

关于农业银行贷款这个问题,它本身就需要一个审核和办理手续的过程,遇到事情还是要及时咨询一下,给你办理相关业务的银行业务员。本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。

陈忠律师

天津东方律师事务所

在银行贷款买房可以抵押。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并且依照购房者提供的房屋买卖合同和银行和购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证。

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