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1.买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记;2.房管局在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;3.买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在缴纳了契税后，就办妥了立契过户手续。作为证明，房管局会给买方发《房屋卖契》，并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。
如果房产证的过户不经过房产中介，切记合同条款和违约行为一定要写清楚。签订合同时，房产证共有人最好在场。申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存货合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。房产过户申请材料提交房产局后，房产局会出具收据，并按照收据上注明的日期缴税，一般需要15个工作日左右。
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