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宅基地的所有权转让

2022-07-27 03:16:32
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天津在线咨询顾问团

2022-07-27 回复

专业分析:

宅基地的定义宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。宅基地禁止买卖农村宅基地是指农村集体经济组织成员经依法批准,用于建造自用住宅无偿使用本集体所有土地的行为。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村宅基地的所有权属于农村集体,个人只享有使用权。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。宅基地使用权不得抵押。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的,宅基地所有权不能转让。

张神兵律师

广东律参律师事务所

宅基地所有权不可以转让。农村宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,归村集体经济组织所有,个人对宅基地仅享有使用权和收益权,不得随意转让。

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