首先，你们未结婚，所以就不存在离婚的问题，都是自由的，都自由和其他任何人结婚，无论谁提分手，都不存在什么分手费的问题。至于定金和礼金的问题，若未结婚，应该返还的，当然要考虑风俗习惯，一般情况下，礼金是以结婚为前提的，我还没听过定金，定金只在经济合同里面有，我不明白你说的什么定金。你们之间的纠纷也就是这三万多是否应返还的问题，其他已消费的当时不能要求返还了。若生活期间有共同经营劳动积累财产，当然要分，但不是夫妻共同财产的分割，只是共有关系，按份或共同共有关系。
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全款买房需要结婚证，在结婚之后买房的，不管是登记在夫妻双方的名下，还是登记在一方的名下，提供的证件里面其实基本都是需要结婚证。此时，不管是全款买房还是贷款买房，结婚证都是必须要提供的证件之一。
没有预售证的房屋买卖合同属于无效合同。购房合同无效是可以要求退房的。 出卖人订立商品房买卖合同时，具有相关法定情形，如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，从而导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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