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银行贷款结清后多久可以注销抵押登记

2022-09-28 16:51:07
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宁夏在线咨询顾问团

2022-09-28 回复

专业分析:

银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了,银行手续办完后会给客户一套东西包括: 1.房屋所有权证; 2.他项权利证; 3.注销抵押登记申请书(其内容为:客户XXX在银行的贷款已结清,现委托ls______前去办理注销抵押登记); 注意第3的空格处填委托人的名字,委托人可以是本人也可以是第三者; 带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口,把所有材料交上,他会给一张回执单,两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证,这个时候产权证已经注销抵押了,就可以交易或办理其他事项了,房子也真正属于自己的了。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

对于银行注销房产抵押登记的时间,法律没有明确的规定。但办理不动产登记的时间一般是受理之日起30个工作日内。办理注销抵押登记需要当事人提供身份证明、贷款还清的计算证明、产权证等文件。 《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

陈忠律师

天津东方律师事务所

银行注销房产抵押登记要一周左右。在符合规定的条件、手续齐全的前提下,办理抵押注销大约需要一周左右的时间,具体要根据各地房管登记部门情况而定。注销房产抵押登记需要准备一些材料,填写抵押注销申请表,房屋所有权证或者是不动产权证书和房屋他项权证或者是不动产登记证明。

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