在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下： 1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。 2、商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。 3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
针对二手房产权归属与个人产权如何区别，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
个人房屋产权与使用权的区别：有产权就有使用权，但使用权未必就有产权。严格说来，所谓的“产权”应该是“所有权”，包括占有权、使用权、收益权和处分权。房屋使用权是指房屋所有权人根据房屋性能实际使用房屋的行为。
二手房产权归属根据房产证记载的产权人判定。我国实行不动产统一登记制度，房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权的归属以物权登记为准，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。
相关专题
网友热门关注
