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未成年子女购房一定要和父母签合同吗?

2022-04-29 10:03:17
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陕西在线咨询顾问团

2022-04-29 回复

专业分析:

不论未成年人为无民事行为能力人还是限制民事行为能力人,购房之事均已超过其民事行为能力之范围,须由其法定代理人代其为之。因此,在法定代理人为未成年人单独购房时,合同上签有未成年子女及其法定代理人二人的姓名,但法定代理人在签署自身姓名时须明确表示自己是作为法定代理人代替未成年子女在合同上签字,否则少了个“代”字,商品房销售合同将变为未成年子女及其法定代理人共同签字,所购房产也将成为未成年子女与法定代理人共同共有财产。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

未成年子女自己签订的购房合同无效,无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同,应当由其法定代理人代理,或者征得其法定监护人的同意后方能进行。

章法律师

广东律参律师事务所

抚养未成年子女是父母的法定义务,任何情况下都不可以推卸。 父母必须抚养子女直到子女能独立生活。对于已满十六周岁、以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人,已经可以独立生活,则父母不再承担抚养的义务。而对于虽然已经年满十八周岁但还在上学或者没有劳动能力、无法独立生活的子女,父母仍有抚养的义务。

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