有法律风险，因为没有产证，所以该房屋从法律上讲，既不能卖也不能办理抵押登记，所以，对于你的借款可能没法得到有效的法律保障。建议不要操作。如一定要操作，建议对方再提供其他财产作为担保（比如：有偿债能力的保证人或有产证的房屋）。另外，关于借款和抵押，建议签订正式的借款合同和抵押合同。
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婚后买房一方放弃产权是有效的。夫妻对于财产可以约定为双方共同所有，或者部分财产属于一方所有。一方如果决定放弃房产证的所有权，双方协商一致，可以共同到房产所在地，住房和城乡建设局办理变更登记手续。房产登记在一人名下，共有性质变为单独所有。
婚后买房一方放弃产权是有效的。夫妻对于财产可以约定为双方共同所有，或者部分财产属于一方所有。一方如果决定放弃房产证的所有权，双方协商一致，可以共同到房产所在地，住房和城乡建设局办理变更登记手续。房产登记在一人名下，共有性质变为单独所有。
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