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土地招标出让程序为：1、发布公告；2、购买招标文件；3、现场踏勘、答疑和标前会议；4、成立委员会；5、支付投标保证金；6、投标、开标、唱标；7、评标会；8、确定中标人；9、发出中标通知书；10、退还证金；11、签订协议；12、公布转让结果。
土地招标流程，具体如下：1、招标资格与备案；2、确定招标方式；3、发布招标公告或投标邀请书；4、编制、发放资格预审文件和递交资格预审申请书；5、资格预审；6、编制、发出招标文件；7、踏勘现场；8、编制、递交投标文件；9、组建评标委员会；10、开标；11、评标。
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