抵押合同无效抵押人有哪些责任-法师兄

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湖南在线咨询顾问团

2023-10-22 回复

专业分析：

抵押合同无效，抵押人不应按不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任，而是在抵押物价值范围内对不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任，且抵押物价值以赔偿时评估价为限。在抵押合同无效的情况下，抵押人所要承担的不再是担保责任，而是缔约过失责任。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

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应当。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

哪些抵押合同无效

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具有以下情形之一的抵押合同无效： 1、主合同无效的抵押合同； 2、抵押物属于法律规定的不能抵押的类型； 3、当事人意思表示不真实； 4、违反法律禁止性规定； 5、恶意串通，损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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