首先，你向现房主买卖房屋时，房本上的所有权利人是否已经在合同上签字？他是否有夫妻另一方，另一方是否签字？ 其次，你买房屋时，房主是否向你介绍他购买房屋时的情况，房价是否很低，为什么很低？ 1、法院可能判他们之间的买卖合同无效。 2、如果他们的合同无效，并不必然影响你，但是有一定可能，毕竟你提供的材料很少。
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买卖房产过程中常见的法律问题： 一、房屋产权是否明晰。 二、土地情况是否清晰。 三、交易房屋是否在租。 四、房屋手续是否齐全。 五、福利房屋是否合法。 六、物管费用是否拖欠。 七、市政规划是否影响。 八、单位房屋是否侵权。 九、中介公司是否违规。 十、合同约定是否明确。
在买房过程中的常见问题： 1、我买的房子到底是不是70年产权； 2、开发商推迟交房怎么办； 3、开发商推迟办证怎么办； 4、房产面积缩水怎么办。 维权： 一、在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。 二、购房者遇到逾期交房等违约违法行为，应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房。
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