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如果贷款没还清，那要先区分该房产是婚前个人财产还是夫妻共有财产。如果是夫妻共有财产，那没还贷部分就要作为夫妻共同债务处理。如果是一方婚前购买、婚内还贷的，那没还清的贷款作为个人债务继续偿还。已经偿还的部分和房子的增值部分就作为夫妻共同财产进行分割。
在我国分割债务时应当先房贷属于个人债务还是夫妻共同债务。如果是个人债务，那么则由个人偿还。如果是夫妻共同债务的话，那就由夫妻共同偿还，一般都是由双方先协商偿还方式，如果协商不成，由法院进行判决，一般是都是判决由取得房子所有权的那一方偿还。
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