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婚前购房到期离婚房屋所有权如何分配

2022-09-30 09:22:43
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重庆在线咨询顾问团

2022-09-30 回复

专业分析:

一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的 婚前取得房产证书,就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方,但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入,就房屋的价值而言,离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下,两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产,应当区分不同情况来选择。

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刘云海律师

广东卓建律师事务所

婚前购房离婚分配情况如下:如果双方约定婚前财产为夫妻共同财产,可以在离婚时分割婚前财产,但分割财产的数量会适当向无过错方倾斜;如果双方没有特别约定,看男女离婚的方式;如果双方协议离婚,就婚前财产可以达成协议;诉讼离婚,根据法律规定,婚前财产不会因婚姻关系的存在而改变,仍然是个人婚前财产。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

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