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继承人去世了房产过户手续怎么办理

2023-05-20 17:16:22
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青海在线咨询顾问团

2023-05-20 回复

专业分析:

继承人到公证处办理继承公证后,到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证,亲属关系证明,死亡证明等。《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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法定继承人均去世,被继承人可以订立遗嘱或者签订遗赠协议解决房子的继承问题;如果没有订立遗嘱或者签订遗赠协议的,房子应当收归国有;如果死者生前属于集体所有制组长成员,则归所在集体所有制组织所有。

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母亲去世后办理经公证的房屋所有权转移手续如下:首先需要进行公证的办理,要准备申请人的居民身份证或户口簿及其复印件、被继承房产的产权证明、被继承人的死亡证明,以及被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。然后再去办理房产证办理手续,要准备房屋所有权证书、继承公证以及继承人身份证及复印件等。

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