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2022-07-09 回复
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
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丰培铭律师
天津东方律师事务所
一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,另一方无权分割。
刘云海律师
广东卓建律师事务所
婚前买的房屋能否在婚后算做共同财产,需要根据情况区分:一方婚前全款出资购买房屋,产权以个人名义登记,属个人财产;一方婚前购买房屋,房屋产权以双方名义登记,属共同财产;一方婚前个人财产支付首付,产权个人名义登记,婚后双方还贷,属个人财产,但离婚分割时,需补偿共同还贷款项;一方婚前个人财产支付首付,产权登记双方,共同还贷,属共同财产。
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