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怎么确定拆迁时房子的价值

2023-05-14 15:01:39
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2023-05-14 回复

专业分析:

房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

首先房屋补偿费,被拆迁房屋所有权人损失的补偿,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,按平方米单价计算。其次周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋的居民因临时住房或自谋暂住而造成的不便。居住条件分类,按被拆迁房屋居民人数按月补助。另外计算公式,房屋拆迁补偿价格等于宅基地位置补偿价格乘宅基地面积加拆迁房屋按价格计算。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

计算拆迁房价值的规定标准是:房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励。在这些补偿标准的基础上,每个地方的经济水平和具体情况,补偿的数额也是不同的。

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