办二手房房产证流程-法师兄

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2023-03-05 回复

专业分析：

二手房领取房产证流程如下： 1.土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定的，市房地局应当受理登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定，颁发房地产权证书； 2.按期到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房地产权证，购房事宜全部结束； 3.买卖整幢房屋的只须买方到场即可;如交易的是整幢房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的要变更登记； 4.购房居民为领取产权证，应向区、县房地局提交的文件和证明有：本人身份证、私章以及市交易部门开出的《房屋卖契》； 5.如不能亲自到场办理，购房者同样要给代办人出具符合规定的委托书。并把自己的私章交给他代为办理。

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具体流程是：一、到相关部门办理买卖过户登记。二、买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，交纳完手续费、契税、印花税，办理过户手续。三、去房管局进行登记申请。四、经审查验证无误后，买方即可领取房产证。

二手房房产证过户流程

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买卖二手房过户需要的手续有：买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。买卖双方签订二手房买卖合同。买方找专业的评估公司对房产进行评估。如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请。按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心，并拿到受理单。买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。买方凭完税契证到土管部门办理国土证。买方凭完税契证到房管部门办理产权变更登记，即办理房屋产权证。

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