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可以拒绝退房的理由有:房屋未通过竣工验收;交付时无保证书;道路等基础生活设施不具备使用条件;建设单位未通知买受人变更商品房的户型等;交货时间延迟;竣工测绘的房屋面积差异。
以下情况可以拒绝收房: 1、商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,经核验,确属主体结构质量不合格的; 2、双方协商一致等情况。
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