1、根据《买卖合同解释（三）》，因无权处分订立的买卖合同，无权处分不影响合同的效力。故本案中你老公同对方订立之合同如无其他效力瑕疵合同有效。其他效力瑕疵即指，双方行为能力以及意思表示的真实性。2、在本案合同有效的情况之下，若你方违约对方可以根据定金罚则，请求你方返还双倍定金3、本案合同虽然有效，但在办理房屋移转登记之前，对方尚不能取得房屋的所有权。虽然如此，但对方有权向人民法院起诉请求你方实际履行或者支付双倍定金。
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