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房产继承更名需要的手续为：1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2.办理房产证过户手续要到公证处办理继承权公证；3.到不动产登记中心提交证明材料，办理房屋过户登记，申请人需是继承人或者受遗赠人。
房产变更需要到不动产登记机关办理变更登记手续，由不动产登记机关发放新的不动产权属证书或者登记证明。首先需要向房屋所在地的不动产登记机关提出变更登记申请，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；房屋界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。由不动产登记机关对材料进行审核，符合条件的予以受理办理变更登记手续。
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