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父母赠与子女房产需要缴税吗

2022-03-13 18:14:08
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-03-13 回复

专业分析:

如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。 还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

赠与方不需要交营业税,但是要交印花税。按照法律规定,以下情况征收双方万分之五的印花税,受赠方征收百分之三的契税:1、离婚时财产分割;2、无偿赠与配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等亲属以及承担直接抚养赡养义务的人。

郭长源律师

江苏君漫律师事务所

不要。直系亲属间的赠与一般免征营业税、附加税、个人所得税、土地增值税、印花税。居住时间通常是指,房产登记时间。各省对普通住房的定义都不一样。受赠的房屋是按受赠前旧房产证时间。再次转让的个人所得税,通常按方法征收。但是如果受赠房是家庭唯一住房,可以免征。

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