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房屋买卖合同延迟履行违约金需要支付吗

2022-10-29 10:15:13
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香港在线咨询顾问团

2022-10-29 回复

专业分析:

房屋买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任

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李鹏律师

天津君申律师事务所

迟延履行合同需要支付违约金。合同违约金上限不超过实际损失30%,但如果过高或过低,可要求法院减少或增加,没有规定违约金不得超过多少。如违约金过高,应考虑实际情况。法院判决违约金不超过30%。合同对当事人具有法律约束力,当事人应按约定履行义务,不得擅自变更或解除合同。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合同迟延履行违约金一般是通过金钱给付和非金钱给付两种方式支付。 1、金钱给付义务的迟延履行金的确定标准。金钱给付义务的迟延履行金按迟延履行期间的债务利息双倍计付。 2、非金钱给付义务的迟延履行金确定标准问题。

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