如果您的资料齐全而且符合购房政策的前提下，向银行递交申请后，大概七个工作日便可以收到银行出具的贷款书，而收到银行的贷款书到房贷，放贷款双方还需要产权过户交易，这个其中大概会有十个工作日左右，然后卖家将抵押登记交给银行后还需要再等七到十个工作日，所以说整个流程如果快的话，大概需要24个工作日。
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银行贷款审批通过，要看看是不是当时约定的贷款金额。因为有的银行申请比如30万，审批下来是29万或者28万，这种情况少，但也要注意。 银行审批通过，双方就可以到房交所进行过户了。过户后隔一个工作日就可以取出新办的房产证，取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一个工作日取出房产证，交回银行，就等着银行放款了。 二、二手房个人住房贷款资料 1、借款人合法有效的身份证件 2、借款人经济收入证明或职业证明 3、借款人家庭户口登记簿 4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明 5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺 6、所购二手房的房产权利证明 7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号 8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告 9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件 10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
住房公积金贷款审核需要18至19个工作日放款。具体情况如下：贷款申请当日完成；银行进行贷前审查，2个工作日内完成；市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成；贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成；选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成。
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