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怎么写违约金的主张条件

2023-05-28 11:39:32
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云南在线咨询顾问团

2023-05-28 回复

专业分析:

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 从该条款规定可以看出,要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件: 1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款; 2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低;什么是过高或过低,在下文中讨论。 3、要有合同一方当事人请求;不请求则一般不处理,但也有法官依职权裁判的实例。

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没有约定违约金一般可以主张违约金。当事人因一方违约遭受损失的,可以主张违约损害赔偿。违约金的数额和计算方式由当事人约定,没有约定的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

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