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物业公司的资质办理如下：自领取营业执照之日起30日内持企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同向工商注册所在地的房地产主管部门申请核定资质等级；主管部门实地考察，审核合格后发放资质证书。
物业公司三级资质办理流程如下：登陆当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息；物业公司申请人向注册所在地区物业行政主管部门提交申报材料；注册所在地的市物业行政主管部门审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，予以核准。
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