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2023-08-06 回复
个人所得税是我国法定的税种之一，针对收入进行收税，符合征税标准的个人都应当缴纳，一、对个人转让住房，不能够提供购房原值发票或合理费用(指住房装修费用、住房贷款利息等)的合法有效凭证，致使不能够准确计算应纳税所得额的，采取核定征收方式征收个人所得税，核定征收率仍为1%。二、对个人转让住房，能够提供购房原值发票或合理费用(指住房装修费用、住房贷款利息等)的合法有效凭证的，按其售房收入减去购房原值和合理费用后的余额为应纳税所得额按20%征收个人所得税。”
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
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张丽丽律师
北京市京师律师事务所
购房发票的税率分一下两种： 1、购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房，开具增值税发票的税率10%； 2、购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房，开具增值税发票的税率5%。
刘伟长律师
广东天穗律师事务所
购房发票不一定增值税普通发票。如果房屋的购买方是增值税一般纳税人的，销售方一般会开具增值税专用发票，因为一般纳税人可抵扣进项税额。除一般纳税人以外的单位或个人购买房屋的，一般开具增值税普通发票。
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