夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
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财产权包括物权、债权、继承权和知识产权中的财产权利这四类。物权是对物所享有的权利；债权是因合同、不当得利等法律行为而享有的权利；继承权是因被继承人死亡这一法律事实而产生的权利；知识产权中的财产权利是因创作、发明等法律行为而享有的权利。
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